Если вы планируете взять ипотечный кредит в ближайшем будущем, вам нужно рассчитать, сколько вам понадобится. Это можно сделать несколькими способами. Самый распространенный способ — посмотреть на свои доходы и расходы и посмотреть, сколько вы можете позволить себе потратить на дом. Вы также можете использовать калькулятор амортизации, чтобы выяснить, сколько будут ваши платежи в течение срока действия кредита.
Эквивалент полной занятости
Расчет полной занятости заемщика важен для целей прощения кредита. Однако у многих заемщиков возникают вопросы о расчетах и о том, как определить эквивалент полной занятости.Полезно понимать основы расчета FTE, а также то, как будет выглядеть соответствующий FTE при стандартных условиях 40-часовой рабочей недели.
Первое, что нужно рассчитать, — это среднее количество часов, занятых неполный рабочий день, в неделю. Это число используется для расчета эквивалента полной занятости.
Далее вам необходимо определить общее количество сотрудников. Это можно сделать, сложив общее количество работников, занятых неполный рабочий день, и работников, занятых полный рабочий день.
Затем вам нужно будет разделить это общее количество часов на количество часов в неделю среднего работника, работающего неполный рабочий день. Наконец, вам нужно будет округлить его до ближайшей десятой.
Вероятность дефолта
При оценке екапуста риска кредиторы учитывают различные факторы, в том числе способность заемщика погасить кредит. Кредитор может взимать более высокие процентные ставки для заемщиков с высокой вероятностью дефолта.
Вероятности дефолта рассчитываются с использованием исторических данных и статистических методов. О них часто сообщают учреждения и рейтинговые агентства. Как правило, они оцениваются на момент выдачи кредита. Как правило, для оценки вероятности дефолта используются кредитный рейтинг заемщика, отношение долга к доходу и история погашения кредита.
Форма распределения PD зависит от нескольких факторов, включая статус кредита и ковариаты, характерные для заемщика.Общая форма распределения PD меняется в течение срока кредита. Он также принимает во внимание влияние зависимых переменных, специфичных для кредитора.
Средний ЭПЗ
Программа защиты зарплаты (PPP) предлагает малым предприятиям льготный кредит для покрытия расходов на заработную плату в случае пандемии коронавируса. PPP также предусматривает списание расходов на заработную плату сотрудников на срок до 24 недель. Средний FTE заемщика может иметь большое влияние на сумму прощения кредита.
Как правило, заемщику предоставляется два варианта расчета FTE. Одним из них является простое математическое уравнение количества часов, отработанных сотрудником в неделю, округленное до десятых. Другим вариантом является упрощенный метод, при котором работникам, работающим 40 и более часов в неделю, назначается эквивалент полной занятости. Однако этот вариант должен последовательно применяться к отчетному периоду.
Одним из многих преимуществ этой программы является то, что ее можно использовать для покрытия расходов на аренду и коммунальные услуги. Это также отличный способ стимулировать малый бизнес удерживать сотрудников во время пандемии коронавируса.
Сокращение FTE уменьшает сумму прощения
Закон CARES предусматривает сокращение прощения кредитов, если среднее количество сотрудников FTE ниже, чем среднее количество сотрудников FTE в течение отчетного периода. Однако закон не отменяет сокращения, которые происходят вне периода действия Закона CARES.
Ресторан может определить, произошло ли сокращение численности персонала, сравнив средний эквивалент полной занятости («FTE») сотрудников со средним FTE сотрудников в период до сокращения FTE. Работники с основным местом жительства в США должны быть включены в расчет.
Ресторан может использовать один из двух методов для расчета среднего FTE. Оба метода требуют от заемщика ведения записей. Используя фактический метод, ресторан может включать в расчет сотрудников, занятых неполный рабочий день.
Требования к рабочему листу расписания А
Рабочий лист расписания — хорошее место для начала. Требования к списку те же — хорошая таблица и хорошее понимание того, что к чему. Если задача просеивания бумажной волокиты вам не по душе, в Большом Яблоке есть множество фирм, которые могут сделать всю черновую работу за вас. У одного из них даже есть офис на Парк-авеню, где лучшие и умнейшие из лучших строчат письма, привязанные к своим рабочим местам. Как следует из названия, льготы имеют высокую цену. В конце концов, не каждый день можно надеть рубашку поло, потягивая коктейли.
В дополнение к выяснению наиболее важных требований для наиболее подходящего кредита, это также хорошая идея, чтобы освежить в памяти ваш кредитный рейтинг и несколько нажатий клавиш, если приложение кредитной карты зацепит вашу благосклонность. Пока вы этим занимаетесь, вам захочется взглянуть на выписку по кредитной карте в новом свете.
